（记者 岳瑾）今日，长沙市住房和城乡建设局召开会议，通报了长沙市房地产市场交易相关情况。数据显示，今年前11月，长沙市房屋交易总量1929.18万平方米，已与去年同期基本持平。特别是9月至11月，长沙市新建商品房网签量连续三个月实现正增长。

　　今年以来，长沙深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策，守正创新，通过转变模式、优化政策、精准管理、转型提质，持续推动房地产市场“稳健向好”。

　　党的二十届三中全会明确，加快构建房地产发展新模式，支持城乡居民多样化改善性住房需求，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策。

　　今年以来，长沙顺势而为，对房地产市场从“调控思维”向“促推思维”转变，旗帜鲜明地提出了“要像关心支持实体经济、科创企业一样对待房地产开发企业”，主动服务市场主体。这一理念转变，为后续系列政策与行动定下新基调。

　　按照9月26日中央政治局会议精神和“442房产新政”要求，长沙迅速响应，结合本地特色打出一套政策“组合拳”，相继出台了取消限购、j9九游会网址，分区认定购房套数、降低首付和利率、调整契税、解除限售等系列措施，做到政策应出尽出，叠加起效。

　　长沙坚持以精准管理提升市场，提出像绣花一样精细化管理房地产全周期，围绕“购、销、价、贷”四大核心要素，从“做地、出让、手续、产品、销售、金融、交房”七大环节综合施策。精准做地、定向招商、优化手续、出台融资“白名单”扩围增效机制、推动保交房工作全面提速等措施提升企业拿地积极性和开发建设效率，稳定供应端信心。

　　在产品端，坚持以转型提质引领市场，通过技术规范提升、政策鼓励等措施，引导企业围绕“绿色、低碳、智能、安全”打造好房子，明确“拿地即开工、交房即交证、交付即享配套”，切实保障购房人权益，回应需求端关切。

　　在系列促推举措的“加持”下，长沙房地产市场保持了稳健发展，供需结构均衡。数据显示，今年前11月，长沙市房屋交易总量1929.18万平方米j9九游会体育app下载j9九游会体育app下载，，，已与去年同期基本持平。尤其9月26日新政以来，j9九游会网址，9、10、11月长沙市新建商品房网签量分别为101.86万平方米、107.86万平方米、144.97万平方米，环比分别增长34.94%、5.89%、34.41%，连续三个月实现正增长。

　　特别是“好房子”热销，引领了市场风向。前11月，销售套数排名靠前的湘城名庭、玖章佳园、和悦宸光苑、雨润瑞府、天欣润府、缦云府等楼盘，综合配套、产品品质兼具j9九游会体育app下载，，深受购房者青睐。

　　房价方面保持基本稳定，且比较优势明显。前11月，全市新建商品住宅成交均价11652元/平方米，内五区13158元/平方米，房价指数增幅居于全国主要城市前列，房价收入比与居民可支配收入相适应。

　　据统计，近五年长沙市房屋交易总量年均保持在2000万平方米以上，交易量稳居全国第一方阵。新建商品住宅供销比长期保持在1左右，市场需求中近60%为首套刚需购房，40%为改善需求有效释放，供需关系基本平衡。库存去化周期年均为12个月，始终居于合理健康区间。

　　长沙市住房和城乡建设局党组书记、局长张跃先表示，下一步要建立房地产项目全生命周期监测预警机制，继续加强现房销售的金融保障，建立存贷挂钩“白名单”机制，强化主体责任单位诚信评价和奖惩，建立物业管理现代化的“好房子”机制，加大保障性住房政策落地力度，不断推进改革促进房地产高质量发展的新模式。

　　会上，长沙市房产市场交易行业协会相关负责人宣读了《长沙市房地产行业信息发布工作自律公约》（以下简称《公约》）。《公约》明确，严禁通过夸大、曲解政策等方式，发布造成市场恐慌或扰乱市场秩序的信息。对于违规发布信息的研究机构，将采取以下自律措施：警告、限期整改、行业内通报批评、撤销相关荣誉、向社会公布违规行为，j9九游会网址，并建议相关部门进行处罚。对违反本公约的单位，长沙市房产市场交易行业协会将依据情节轻重，采取相应的自律惩戒措施，并记入企业信用档案，通报相关征信机构。对于屡教不改、情节严重的违规行为，建议政府相关部门依法进行查处，并向社会公布处理结果。