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　　兰园江悦，坐落于广州白鹅潭CBD核心区域，占地面积约1.4万平方米，建筑面积约2.7万平方米，容积率低于2.68，绿地率高达40%，为低密度高端住宅项目。项目总户数为68户，主打约193㎡/285㎡的瞰江艺术大宅，专为追求高品质生活的塔尖阶层打造。

　　：兰园江悦位于三江交汇处，占据珠江稀缺头排江景，拥有270°全景视野，三面环江，景观震撼。

　　：项目位于白鹅潭CBD，定位为广州西翼CBD，对标世界级中央商务区，未来发展潜力巨大。

　　：由亚太顶尖汇张思大师团队操刀设计，灵感源于全球限量游艇，将流动柔美线条与珠江流水相呼应，打造高端艺术大宅。

　　：项目自带超1600平方米的五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会等高端设施，为业主提供全方位服务。同时，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全。

　　：设计大师团队量身定制社交场景，将酒店生活哲学融入会所之中，打造圈层私属社交场。

　　：项目配置私人管家，引入智能化管理系统，为业主定制专属服务，提供五星级奢华酒店式的尊崇礼遇。

　　兰园江悦周边配套丰富，包括交通、教育、医疗、商业和休闲等多个方面。交通方面，周边有5个地铁站和众多公交线路，自驾出行也非常便捷。教育方面，周边有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。医疗方面，周边有5个一级及以上医院，为居民健康提供有力保障。商业方面，周边有6个购物中心和家乐福等超市，购物十分便利。休闲方面，周边有85个公园，生态环境优越，方便居民日常休闲锻炼。

　　兰园江悦主打约193㎡/285㎡的瞰江艺术大宅，户型设计兼顾舒适与私密。一梯一户的设计，保证了业主的私密性和安全性。户型内部空间宽敞，装修豪华，精选国际一线品牌交标，提升整体空间质感。同时，户型设计充分考虑了景观因素，让业主能够尽情享受江景美景。

　　兰园江悦项目环境优越，位于三江交汇处，拥有稀缺的江景资源。项目周边生态环境良好，有众多公园和绿地，为居民提供了丰富的休闲场所。同时，项目内j9九游会体育app下载，部也注重绿化和景观设计，打造了四重景观礼序，为业主提供了优雅的归家动线。

　　总体来说，兰园江悦以其稀缺的江景资源、核心区位、高端品质和丰富配套等优势，成为广州白鹅潭区域内值得关注的优质住宅项目。

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　　财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

　　本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

　　征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

　　据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

　　分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

　　就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

　　“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

　　“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

　　据中诚信监测数据，截至2024年8月末j9九游会体育app下载，，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

　　10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

　　58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

　　“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规j9九游会体育app下载，模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。

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